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Appartement à vendre 4 pièces - 78,75 m2 EPINAL - 88

Ref : 6365

121 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 78.75 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Guyon Immobilier
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Description

C'est un BIEN RARE que l'on vous propose ici !

L'occasion de réunir, avec cet appartement, de nombreux critères souvent demandés par nos acquéreurs.

Nous sommes sur les hauteurs d'Epinal, à 2 pas de Chantraine, dans un secteur recherché, proche des écoles, de commerces et des lignes de bus.

Cet appartement de près de 80m2, à rafraîchir, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère, comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger qui l'est tout autant, une chambre, un bureau et une salle d'eau.

Mais ce n'est pas tout !
Une belle terrasse de 25m2, rénovée cette année, ainsi qu'une cave, un grenier et un garage complètent ce bien.

Cet appartement peut devenir le vôtre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Terrasse
    • Cave
    • Grenier
    • Garage

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1567 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888,0 € et 2554,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony sap EI, agent commercial (RSAC 977642271)

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