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Appartement à vendre 4 pièces - 166,59 m2 EPINAL - 88

Ref : 6341

259 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 166.59 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Guyon Immobilier
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Description

Rare sur le marché spinalien : découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de plus de 165 m² dont une pièce de vie de plus 60 m², trois chambres, garage privatif, cellier, est idéalement situé au cœur du centre ville, à deux pas des commerces, des quais de la Moselle et de toutes les commodités.

Ce bien réunit des prestations que l'on trouve rarement réunies en hyper-centre :
-Un garage fermé qui est un luxe rare en centre-ville, pour stationner en toute sérénité.
-Un ascenseur qui fournit un confort peu courant dans le secteur, appréciable au quotidien.
-Deux balcons qui sont des espaces extérieurs pour profiter de la lumière et des beaux jours, là aussi une denrée rare en centre-ville.

Avec ses volumes généreux et sa surface hors norme de plus de 165 m², cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier le charme de la vie en centre-ville au confort d'un logement spacieux.

Un emplacement privilégié, des prestations rares, une surface exceptionnelle : ce bien saura séduire les acquéreurs exigeants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,6 m2
  • Surface habitable : 166,6 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Cellier (10,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (63,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1625,0 € et 2199,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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