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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 EPINAL - 88

Ref : 6184

199 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Guyon Immobilier
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Description

Nichée au cœur d'Épinal, cette maison de 95m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, un séjour avec véranda, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

L'emplacement est un véritable atout: plusieurs établissements d'enseignement se situent à quelques minutes à pied, de la maternelle à la faculté, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les étudiants. Vous profiterez également d'un accès facile aux commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et bien entretenu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz, poêle à pellet et cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2025 Poêle 2020
  • Taxe foncière : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23932kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2021,0 € et 2735,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clotilde lecomte EI, agent commercial (RSAC 819966987)

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