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Maison à vendre 5 pièces - 153 m2 LES FORGES - 88

Ref : 6183

356 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - LES FORGES - 88 - LORRAINE - Century 21 Guyon Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée à Les Forges, cette maison de 153m² vous accueille dès l'entrée avec une mezzanine qui ouvre subtilement le séjour, donnant accès à trois chambres confortables et à une salle de bain avec WC séparés. Le bien se distingue par sa piscine privée, idéale pour profiter des belles journées d'été, et par son état habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Le quotidien devient agréable grâce à la proximité d'une école primaire à seulement trois minutes à pied, ainsi qu'à un arrêt de bus (ligne TER04) à huit minutes, offrant un accès pratique aux transports en commun. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie également de quelques établissements de restauration à proximité un caférestaurant de la mairie à cinq minutes et un autre établissement à huit minutes pour vos moments de convivialité. DPEC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 783 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 01/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2120,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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