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2 pièces - 59,86 m2 EPINAL - 88

Ref : 6075

99 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.86 m2 - EPINAL - 88 - LORRAINE - Century 21 Guyon Immobilier
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Description

Venez découvrir ce superbe appartement style loft situé place de la Chipotte à Épinal, au 4 et dernier étage avec le charme des combles d'une petite copropriété avec de faibles charges. L'appartement a une surface de 100 m² au sol (60 m² loi Carrez) et dispose de beaux volumes, d'une chambre principale spacieuse et d'une seconde pièce en mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau.
C'est un bien rare, offrant confort, cachet et sérénité au cœur de la ville. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le tout à un emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17033kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023,0 € et 1383,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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