Toutes les actualités immobilières de EPINAL par CENTURY 21 Guyon Immobilier

Lors d'un achat immobilier, le terme « frais de notaire » est souvent source d'appréhension. Pourtant, il est techniquement impropre : le notaire ne conserve qu'une petite partie de cette somme. En réalité, il s'agit de frais d'acquisition, dont la majeure partie est reversée à l’État. Pour bien préparer votre ...

Vendre un bien en copropriété impose une transparence totale vis-à-vis de l'acquéreur. C’est là qu’intervient le pré-état daté, un document technique et financier indispensable pour sécuriser la transaction dès la signature du compromis de vente. Pourquoi le pré-état daté est-il indispensable ? Bien que le terme ne figure pas textuellement ...

Déterminer la « juste valeur » d'un bien immobilier est un défi qui demande de mettre de côté l'affectif pour se concentrer sur des indicateurs concrets. Que vous soyez acheteur ou vendeur, comprendre si un prix est justifié nécessite une analyse rigoureuse du marché et de l'état intrinsèque du bâti. ...

L'annulation d'un compromis de vente est une démarche encadrée par la loi française, visant à protéger aussi bien l'acheteur que le vendeur. Signer cet avant-contrat engage les deux parties, mais il existe des mécanismes précis permettant de revenir sur cet engagement sans subir de lourdes sanctions financières. Voici les règles ...

Acheter un bien immobilier à l’heure de la retraite est un projet de vie enthousiasmant, mais il répond à des règles de financement et des critères de sélection très spécifiques en 2026. Que vous souhaitiez quitter la ville, vous rapprocher de vos proches ou simplement adapter votre logement à de ...

Aujourd'hui, la domotique n'est plus un simple gadget pour technophiles, mais un véritable argument de vente. Dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, intégrer des technologies intelligentes permet non seulement d'améliorer votre confort quotidien, mais aussi de générer une plus-value immobilière significative. On parle désormais de « valeur ...

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l'un des dispositifs de soutien à l'accession à la propriété les plus populaires en France. Conçu pour aider les ménages à revenus modestes et intermédiaires à financer leur première résidence principale, il s'est imposé comme un levier financier indispensable dans un contexte de ...

L'acquisition de votre première propriété est une aventure passionnante, mais elle peut aussi sembler complexe. Bien s'informer et suivre une méthode rigoureuse est essentiel pour transformer ce rêve en réalité. Voici les étapes fondamentales à maîtriser. 1. Définir Votre Projet et Votre Budget Avant de commencer les visites, il est ...

L'acquisition d'un nouveau logement tout en vendant l'ancien est l'un des parcours les plus complexes et stressants de l'immobilier. Réussir cette transition demande une planification méticuleuse et une stratégie financière solide pour éviter de se retrouver sans toit ou, à l'inverse, avec deux propriétés à gérer. 1. Définir le Scénario ...

Le quatrième trimestre 2025 se profile comme une période de consolidation pour le marché immobilier résidentiel en France, marquant la fin d'une année caractérisée par une reprise progressive, mais inégale. Après un ralentissement notable des transactions et des prix, les derniers mois de l'année devraient confirmer une stabilisation générale, principalement ...

La vente d'un bien immobilier est souvent une étape importante et, idéalement, rapide. Pourtant, certains propriétaires se retrouvent avec leur annonce qui s'éternise, voyant les mois défiler sans offre sérieuse. Identifier et corriger les erreurs courantes est la clé pour déclencher rapidement une vente réussie. 1. Le Prix : L'Erreur ...

Choisir la durée de son prêt immobilier est une décision cruciale qui impacte directement le coût total du crédit, les mensualités, et la capacité d'emprunt. En ce mois de novembre 2025, le marché du crédit immobilier en France affiche une relative stabilité des taux, voire une légère détente pour certains ...

Il n'existe pas de durée légale minimum pour garder son logement avant de le revendre, car vous êtes libre de disposer de votre bien à tout moment. Cependant, revendre trop rapidement peut entraîner des conséquences financières et fiscales importantes, rendant l'opération non rentable. Les Facteurs Clés de la Rentabilité La ...

Le Home Staging est une technique de valorisation immobilière dont le but est de dépersonnaliser et d'optimiser un bien afin de le rendre plus attractif pour un maximum d'acheteurs potentiels. Ce n'est pas de la décoration, mais une stratégie de marketing immobilier visant à déclencher un "coup de cœur" et, ...

Il est souvent dit qu'il est indispensable de disposer d'un apport personnel conséquent pour obtenir un prêt immobilier. Si cette affirmation est largement vraie, notamment en France, l'idée d'une acquisition sans aucun apport n'est pas un mythe absolu. Elle demeure toutefois une exception et une démarche complexe. Le Principe de ...

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, mais le processus s'éternise ? Vous avez reçu peu de visites et aucune offre sérieuse ? Il est fort probable que vous ayez commis l'une des erreurs courantes qui ralentissent, voire bloquent, une vente immobilière. Identifier ces pièges est la première étape ...

Le choix de l'étage : un critère décisif lors de l'achat d'un appartement L'achat d'un appartement est une décision majeure, et au-delà de la localisation ou de la surface, le choix de l'étage est un facteur souvent sous-estimé, pourtant crucial. Chaque niveau d'un immeuble offre des avantages et des inconvénients ...

Réforme du DPE 2026 : un tournant vers l'équité et la fiabilité La réforme annoncée du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour 2026 marque un changement significatif dans la politique du logement en France, avec un objectif clair : rendre cet outil plus juste, plus précis et plus lisible pour ...

Vendre son bien à un promoteur immobilier peut s'avérer être une option intéressante, notamment lorsque l'on souhaite une vente rapide ou un prix supérieur au marché. Cependant, cette démarche nécessite une bonne préparation et une connaissance des enjeux spécifiques à ce type de transaction. Pourquoi vendre à un promoteur ? ...

Combien de temps dure l’estimation d’une maison ? Facteurs et étapes clés L’estimation d’une maison est une étape cruciale dans le processus de vente immobilière. Que vous envisagiez de mettre votre bien sur le marché prochainement ou que vous souhaitiez simplement connaître sa valeur actuelle, faire réaliser une estimation précise ...